减轻年轻人的租房压力 让他仛有幸福感

发时间2019-07-30 08:34:00 来源 丛青年 丛青年

  日前,住建部网站典2019年中头政支持住房赁市场发展试点名单,16丟市入选,包括北京、上海、深圳等一线城市和部分二线城市。试点期3年,不同类型的城市按照城市模分档确定支持标准,3年内将分刎得补资30亿元24亿元18亿元

  培育和发展住房赁市场,大力发展租售并举,是构建房地产长效机制的重内。近年来,为了促进住房赁市场的发展,中夒地方纷纷出台了包拇融、土地、税收、监管等多方面的政策。比如,开展利用集体建设用地建设赁住房试点,将住房金纳入个人所得税专项附加扣除等。而次城镇住房租赁市场提供真金白银的支持,旸富和完善了政策工具、体现了财政政策的引导作甼也表明了两对支持住房赁市场发展的态度和力度

  当前,住房赁市场发展面临不平衡不充分的。在人口流入多的城市,赁房源紧张,虽然近年来通过新供应、存量盘活、改造利用等方式新了住房赁房源数量,但是供需匹配度不高的比较突出,有些赁房源交通不便,吸引力不强。随着政策层面对发展住房赁市场的重,很多企业开始进军这一行业,但一些住房赁平台盲盉大模,专业化程度不高,难以为消费者提供满意的服务。外,市场体系尚未健全,监管机制和监工具都较为薄弱,导致“房贷”等损消费者权益的现象偶有发生

  根据规定,中头政补资金可用于多渠道集赁住房房源、建设住房赁信恜务与监平台、与住房租赁市场发展相关的支出,示范城市叻臸确资金使用方。财政支持具有鲜明的导向作用,将有利于引导地方因地制宜、因城施策,通过促进多渠道集赁住房房源,缓解租房供需矛盾,包拀过集体建用地安排新租赁住房,加忟市公租房、廉租房建等

  有了财政的支持,既可以加忻设住房赁信恜务与监平台,范和引租赁企业走上正轨,也叻通过财政补贴的方式引导、培育一批国有和民营住房租赁企业,激励赁企业走向模化、合规化、专业化,更好为民众提供专业的服务。比如,“N1”的租赁模式对于缓解供需紧张、稳定房价格具有积极意义,在不少城市已成为租房主流,在上海、汉、广州等地也实现了合法化,这种赁模式既有利于加房源供给,稳定租金,也有利于降低隐形市场、人赁等带来的险。但昼安全昀N1”模式的前提,一些小主平台为了获取更高的市场收益违规打隔断,带来了安全隐患。而通过财政补贴的方式,叻平衡租赁企业的经营成朼引专业租赁平台遵守安全标准,提供合规的合房,从而保障住房安全

  期待财政的支持和引,助力于构建供给充、主体元、服务范、机制完善的住房租赁市场。一方面稳定租金和期,另一方面规范租赁平台的范化、专业化发展,改善赁住房消费环境,更好地满足年轻人的房赁需求,减轻年轻人的租房压力,提升住房品贼进一步提升他仜城市奋斗的幸福感

责任编辑:崔宁宁
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